占有物返还纠纷 （2021）皖01民终673号

案件审理中，鲍胜利已经将房屋交还永泰永利公司，永泰永利公司也撤回要求鲍胜利返还商铺的请求，该院予以确认。有关永泰永利公司能否向鲍胜利主张返还房屋占用费的问题，通过庭审查明的事实，在永泰永利公司负责铂澜商务中心招商并与商户签订《铂澜商务中心港汇奥特莱斯皮革城房屋租赁合同》，之后解除。永泰永利公司已经不在铂澜商务中心从事招商和运营公司，此后国宏公司进入铂澜商务中心负责招商和运营，国宏公司与业主方万基公司签订的《委托招商运营协议》中明确租赁合同由万基公司与使用方签订，但在实际的运营过程中，均是由国宏公司与商铺的实际使用人签订的租赁合同并由国宏公司收取租金。2018年4月21日，国宏公司与鲍胜利签订《终止协议》和《协议》已就案涉房屋租赁合同的终止及补偿等达成一致，之后鲍胜利仍将部分货架留在案涉房屋内未能将房屋钥匙交还，已经影响了案涉房屋的对外出租，鲍胜利应支付该期间的占用费用。但因通过万基公司与国宏公司签订的《委托招商运营协议》约定的内容可以看出，万基公司与个人业主之间已经签订有《商铺委托经营管理协议》，而永泰永利公司也提供与万基公司、个人业主签订的《商铺委托经营管理协议》，双方之间存在一定的

案件审理中，鲍胜利已经将房屋交还永泰永利公司，永泰永利公司也撤回要求鲍胜利返还商铺的请求，该院予以确认。有关永泰永利公司能否向鲍胜利主张返还房屋占用费的问题，通过庭审查明的事实，在永泰永利公司负责铂澜商务中心招商并与商户签订《铂澜商务中心港汇奥特莱斯皮革城房屋租赁合同》，之后解除。永泰永利公司已经不在铂澜商务中心从事招商和运营公司，此后国宏公司进入铂澜商务中心负责招商和运营，国宏公司与业主方万基公司签订的《委托招商运营协议》中明确租赁合同由万基公司与使用方签订，但在实际的运营过程中，均是由国宏公司与商铺的实际使用人签订的租赁合同并由国宏公司收取租金。2018年4月21日，国宏公司与鲍胜利签订《

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖01民终673号 上诉人（原审原告）：安徽永泰永利资产运营有限责任公司包河区分公司，住所地安徽省合肥市包河区大连路与北京路交口铂澜商务中心，统一社会信用代码913401003943190488。 负责人：程晓秀，总经理。 委托诉讼代理人：李冀骥，北京大成（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宁奇，北京大成（合肥）律师事务所律师。 被上……