房屋租赁合同纠纷 （2019）津0104民初9137号
裁判要旨
虽原、被告签有《房屋租赁合同》，但因涉案房屋至法庭辩论终结前仍未取得建设工程规划许可，系违法建筑，故应认定双方订立的合同为无效合同，依据法律规定因无效合同取得的财产，应当予以返还。 现涉诉房屋被告仍在使用，原告要求被告腾房的请求，本院依法准许。 庭审中原告表示，同意被告腾房后将被告建房出资尚余的未折抵租金部分7000元退还原告，本院予以照准。 对于被告所持不同意腾房的答辩意见，因于法无据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条第一款、第五条之规定，判决如下：一、确认原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与被告于东升2017年6月26日订立的《房屋租赁合同》无效；二、本判决生效后三十日内，被告于东升将坐落于天津市南开区所建两处（其中一处为两间，另一处为一间）房屋，共计约25平方米，腾空并交予原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司；三、原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司于被告于东升腾房后三日内，退还被告于东升7000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与于东升房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初9137号原告：天津市中环电子信息集团置业服务有限公司，住所地天津市河西区友谊路16号。 法定代表人：许娟，总经理。 委托诉讼代理人：王春林，天津金洛律师事务所律师。 被告：于东升，男，1972年2月2日出生，蒙古族，住天津市南开区。 原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与被告于东升房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日……