房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终6562号

依法成立的合同，应受法律保护。天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与张国强签订的房屋租赁合同，是当事人的真实意思表示，符合法律的规定，且合同对双方当事人的权利、义务等均有明确约定，双方均应自觉遵守和履行。因天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与张国强订立的房屋租赁合同期限已届满，张国强仍继续使用该房屋，于法无据，天津市中环电子信息集团置业服务有限公司要求张国强及天津市南开区董文秀家常菜馆腾房并要求张国强按照原房屋租赁合同约定的月租金3300元给付自2018年7月1日至实际腾房之日止的房屋使用费的请求，符合法律规定，一审法院依法予以支持。一审诉讼中天津市中环电子信息集团置业服务有限公司表示，同意在张国强腾房后将所收张国强的1000元保证金退还张国强，一审法院予以照准。另外，虽天津市南开区董文秀家常菜馆称与张国强订有租赁协议，但该协议依法并不对天津市中环电子信息集团置业服务有限公司产生拘束力。因天津市南开区董文秀家常菜馆系涉诉房屋的实际使用人，故应当与张国强共同承担将涉诉房屋腾交天津市中环电子信息集团置业服务有限公司的义务。一审法院判决：一、判决生效后三十日内，张国强将坐落于天津市南开

依法成立的合同，应受法律保护。天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与张国强签订的房屋租赁合同，是当事人的真实意思表示，符合法律的规定，且合同对双方当事人的权利、义务等均有明确约定，双方均应自觉遵守和履行。因天津市中环电子信息集团置业服务有限公司与张国强订立的房屋租赁合同期限已届满，张国强仍继续使用该房屋，于法无据，天津市中环电子信息集团置业服务有限公司要求张国强及天津市南开区董文秀家常菜馆腾房并要求张国强按照原房屋租赁合同约定的月租金3300元给付自2018年7月1日至实际腾房之日止的房屋使用费的请求，符合法律规定，一审法院依法予以支持。一审诉讼中天津市中环电子信息集团置业服务有限公司表示，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6562号上诉人（原审被告）：张国强，男，1964年4月17日出生，汉族，天津市自行车二厂退休职工，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市中环电子信息集团置业服务有限公司，住所地天津市河西区友谊路16号。法定代表人：许娟，总经理。委托诉讼代理人：王春林，天津金洛律师事务所律师。原审第三人：天津市南开区董文秀家常菜馆，住所天津市南开……