商品房预售合同纠纷 （2021）京01民申98号

汪臻主张涉案房屋存在严重问题导致其合同目的无法实现。经原审法院查明，涉案房屋所在的50号楼，已取得建设工程规划核验意见，并经竣工验收合格，符合双方约定的交房条件。汪臻所提房屋质量、设施设备问题，不属于房屋主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的问题，不能作为解除合同的理由。原审法院据此认定汪臻并未提交充分证据证明华润公司不履行合同义务导致合同目的无法实现，并无不当。汪臻在无新事实、新证据的情况下，重复坚持原审的主张申请再审，本院不予采信。汪臻主张双方签署的补充协议无效，该主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，汪臻的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应予再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回汪臻的再审申请。审 判 长　　李　京审 判 员　　曹燕平审 判 员　　肖　慧二〇二一年三月二十三日法官助理　　王　新书 记 员　　张　晗 更多数据：www.

汪臻主张涉案房屋存在严重问题导致其合同目的无法实现。经原审法院查明，涉案房屋所在的50号楼，已取得建设工程规划核验意见，并经竣工验收合格，符合双方约定的交房条件。汪臻所提房屋质量、设施设备问题，不属于房屋主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的问题，不能作为解除合同的理由。原审法院据此认定汪臻并未提交充分证据证明华润公司不履行合同义务导致合同目的无法实现，并无不当。汪臻在无新事实、新证据的情况下，重复坚持原审的主张申请再审，本院不予采信。汪臻主张双方签署的补充协议无效，该主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，汪臻的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应予再审情形。依照

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京01民申98号再审申请人（一审原告）：汪臻，女，1993年1月1日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：戴金花，北京金诉律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡琪，北京金诉律师事务所律师。被申请人（一审被告）：华润置地发展（北京）有限公司，住所地北京市门头沟区。法定代表人：蒋智生，经理。再审申请人汪臻因与被申请人华润置地发展（北京）有限公司（以……