财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁09民终606号

被告杨道海与鹿四友、鹿四友与原告张龙就本案诉争房屋先后签订了两次房屋买卖协议，两级法院的生效判决已认定上述两次房屋买卖协议有效，在鹿四友依据合同的约定履行了房屋的交付义务，张龙依照有效合同占有诉争房屋后，原告张龙即享有对本案诉争房屋的合法使用、收益权利。因此，被告杨道海在未经原告张龙同意的情况下，强行撬锁使诉争房屋脱离了原告张龙的控制，已构成侵权，应当承担赔偿责任。因诉争房屋已于2015年11月11日被一审法院强制执行给原告龙，故被告杨道海应当按照评估报告确定的价款赔偿原告房屋脱离控制期间给原告造成的损失。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决：被告杨道海于本判决生效之日起十日内赔偿原告张龙房屋占用费30800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费670元，由被告杨道海负担570元，原告张龙负担100元；评估费800元，由原告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人张龙提交泰安市人民检察院不支持监督申请决定书

被告杨道海与鹿四友、鹿四友与原告张龙就本案诉争房屋先后签订了两次房屋买卖协议，两级法院的生效判决已认定上述两次房屋买卖协议有效，在鹿四友依据合同的约定履行了房屋的交付义务，张龙依照有效合同占有诉争房屋后，原告张龙即享有对本案诉争房屋的合法使用、收益权利。因此，被告杨道海在未经原告张龙同意的情况下，强行撬锁使诉争房屋脱离了原告张龙的控制，已构成侵权，应当承担赔偿责任。因诉争房屋已于2015年11月11日被一审法院强制执行给原告龙，故被告杨道海应当按照评估报告确定的价款赔偿原告房屋脱离控制期间给原告造成的损失。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决：被告杨道海于本判决生效之日起十

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终606号上诉人（原审被告）：杨道海。委托诉讼代理人：李立男，山东泰诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张龙。委托诉讼代理人：魏兆海，山东青阳律师事务所律师。上诉人杨道海因与被上诉人张龙财产损害赔偿纠纷一案，不服新泰市人民法院（2015）新民初字第5041号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月21日立案后，依法组成合议庭进……