建筑设备租赁合同纠纷 （2021）川01民终14713号

久宏租赁站与金彬劳务公司签订建筑设备租赁合同，双方构成租赁合同关系。该租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，久宏租赁站按照约定向金彬劳务公司履行了租赁物的交付义务，金彬劳务公司应当按照约定如期履行支付租金义务。故一审法院对久宏租赁站请求判令金彬劳务公司支付租金的诉讼请求予以支持。关于违约金，合同对违约责任有明确约定，违约金的计算方式为以所欠租金总额的3‰按日计算。久宏租赁站诉请的违约金按照年利率24%的计算标准不违反法律规定，一审法院予以支持。关于金彬劳务公司辩称久宏租赁站负责人唐智明与四川广达置业有限公司于2019年5月30日签订以房抵债协议，约定以华夏上海城第6幢1单元30层02号房屋（价值53万余元）抵扣欠付租金，债务已经清偿完毕的意见。一审法院认为，以房抵债协议签订后房屋并未办理备案登记手续就被法院查封，协议无法实际履行，且双方对欠付租金金额在2019年10月才确定，确定的时间在以房抵债协议签订之后，故一审法院对金彬劳务公司的辩称不予采信。综上，一审法院依据原《中华人民共和国合同法》第六十条、

久宏租赁站与金彬劳务公司签订建筑设备租赁合同，双方构成租赁合同关系。该租赁合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，久宏租赁站按照约定向金彬劳务公司履行了租赁物的交付义务，金彬劳务公司应当按照约定如期履行支付租金义务。故一审法院对久宏租赁站请求判令金彬劳务公司支付租金的诉讼请求予以支持。关于违约金，合同对违约责任有明确约定，违约金的计算方式为以所欠租金总额的3‰按日计算。久宏租赁站诉请的违约金按照年利率24%的计算标准不违反法律规定，一审法院予以支持。关于金彬劳务公司辩称久宏租赁站负责人唐智明与四川广达置业有限公司于

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终14713号上诉人：陕西金彬建筑劳务有限公司。住所地：陕西省西安市雁塔区太白南路263号新一代国际公寓3幢1015室。法定代表人：黄祖友，总经理。委托诉讼代理人：王彬，男，系公司员工。委托诉讼代理人：刘攀，四川央济华律师事务所律师。被上诉人：武侯区久宏建筑机具租赁站。住所地：四川省成都市武侯区簇桥凉水井村4组。经营者：刘建兰，总经理。……