房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终3571号

被告将房屋卖于原告吴素芳，办理了过户手续，收取了原告160000元购房款，被告应当按约定时间将房屋交付给原告，即使被告由于新房未装修，不能按时腾清原告吴素芳已经购买的房屋，也应当在合理的宽限时间内搬出该房屋，被告从2013年5月1日约定的交房日一直居住到2016年，虽是允许原告欠其16000元房款未交，但其收到原告160000元房款长期占有已属于原告的房屋确实不妥。被告占有房屋期间，原告租房居住产生的租赁费为合理费用，按每月300元计算两年五个月，被告应赔偿原告租赁费损失8700元，与原告尚欠被告的16000元房款抵顶，原告再给付被告房款7300元。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，原审判决：本判决生效后五日内，原告吴素芳支付被告刘新英7300元房款，被告刘新英腾清桥东区××楼××单元××号房屋，交付原告吴素芳，并不得干涉原告的居住使用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由被告刘新英负担。本院二审期间，上诉人吴素芳提交邢台市新华南路派出所201

被告将房屋卖于原告吴素芳，办理了过户手续，收取了原告160000元购房款，被告应当按约定时间将房屋交付给原告，即使被告由于新房未装修，不能按时腾清原告吴素芳已经购买的房屋，也应当在合理的宽限时间内搬出该房屋，被告从2013年5月1日约定的交房日一直居住到2016年，虽是允许原告欠其16000元房款未交，但其收到原告160000元房款长期占有已属于原告的房屋确实不妥。被告占有房屋期间，原告租房居住产生的租赁费为合理费用，按每月300元计算两年五个月，被告应赔偿原告租赁费损失8700元，与原告尚欠被告的16000元房款抵顶，原告再给付被告房款7300元。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，原

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终3571号上诉人（原审原告）：吴素芳，女，1972年10月12日出生，汉族，农民，现住冶金生活区。委托诉讼代理人：温玉山，邢台县邢州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘新英，男，1947年1月5日出生，汉族，邢台市运输公司退休职工，现住邢台市桥东区。委托诉讼代理人：胡根英，女，汉族，现住邢台市桥东区，系刘新英妻子。上诉人吴素……