确认合同无效纠纷 （2017）鄂03民终2239号

本案吴志军以融博公司与彭丽恶意串通损害其利益为由，作为原告提起诉讼请求确认融博公司与彭丽签订的《商品房现售合同》无效。除《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“当事人恶意串通损害第三人利益”中的第三人之外，提起确认合同无效之诉的主体一般以合同的当事人为限。故，本案应审查融博公司是否与彭丽恶意串通签订《商品房现售合同》损害吴志军的利益。融博公司与吴志军签订的《商品房买卖合同》及融博公司与彭丽签订的《商品房现售合同》虽约定在履行合同发生争议时，提交十堰仲裁委员会仲裁，该约定仅约束合同双方因合同关系产生的纠纷，与吴志军的主张不是同一法律关系，故并无约束力。且吴志军向一审法院起诉请求确认融博公司与彭丽签订的《商品房现售合同》无效时，融博公司与彭丽在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。一审法院以融博公司与吴志军因履行《商品房买卖合同》发生的争议未经十堰市仲裁委员会为由，驳回吴志军的起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（二）项，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二

本案吴志军以融博公司与彭丽恶意串通损害其利益为由，作为原告提起诉讼请求确认融博公司与彭丽签订的《商品房现售合同》无效。除《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的“当事人恶意串通损害第三人利益”中的第三人之外，提起确认合同无效之诉的主体一般以合同的当事人为限。故，本案应审查融博公司是否与彭丽恶意串通签订《商品房现售合同》损害吴志军的利益。融博公司与吴志军签订的《商品房买卖合同》及融博公司与彭丽签订的《商品房现售合同》虽约定在履行合同发生争议时，提交十堰仲裁委员会仲裁，该约定仅约束合同双方因合同关系产生的纠纷，与吴志军的主张不是同一法律关系，故并无约束力。且吴志军向一审法院起诉请求确认融博公司与彭

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂03民终2239号上诉人（原审原告）：吴志军，男，1983年6月5日出生，汉族，住江苏省宜兴市。被上诉人（原审被告）：十堰融博房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区天津路**号。法定代表人：周建华，该公司董事长。被上诉人（原审第三人）：彭丽，女，1963年8月13日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。上诉人吴志军因与被上诉人十堰融博房地……