商品房预约合同纠纷 （2017）陕01民终10915号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与李国英签订《车位使用权转让合同》后，又与灿阳公司签订《项目转让协议》，将其公司开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其公司在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责处理。后李国英同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定灿阳公司于2016年5月31日之前将收取李国英的车位款本金240000元退还李国英，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金，故李国英依据上述约定主张灿阳公司退还已交款项240000元并支付逾期付款违约金（以240000元为基数，按每日万分之三的标准，自2016年6月1日起计算至判决之日止）的诉讼请求，予以支持。灿阳公司辩称每日万分之三的违约金约定过高，但未提交证据证明，且现距离其公司承诺退款之日起逾期已一年，其公司行为明显显示其公司怠于退款，故对其公司辩称不予采信。关于李国英要求灿阳公司向其支付10%的违约金24000元一节，因《业主退款协议》及关于《业主退款协议》补充说明书中均明确指出该10%的赔偿金仅针对退商铺的业主，而本案涉案的是车

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。新昆公司与李国英签订《车位使用权转让合同》后，又与灿阳公司签订《项目转让协议》，将其公司开发的涉案项目转让给灿阳公司，由灿阳公司负责继续开发建设，其公司在涉案项目中拖欠的清退房屋销售款等均由灿阳公司负责处理。后李国英同意上述转让，并与灿阳公司签订《业主退款协议书》，约定灿阳公司于2016年5月31日之前将收取李国英的车位款本金240000元退还李国英，如灿阳公司未能按时支付则需要承担每日万分之三的违约金，故李国英依据上述约定主张灿阳公司退还已交款项240000元并支付逾期付款违约金（以240000元为基数，按每日万分之三的标

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终10915号上诉人（原审被告）：西安灿阳实业集团有限公司。法定代表人郁浩，该公司董事长。委托诉讼代理人李琦。被上诉人（原审原告）：李国英。上诉人西安灿阳实业集团有限公司因与被上诉人李国英商品房预约合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2016)陕0113民初6204号号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月10日立案后，依法……