林业承包合同纠纷 （2018）黑01民终832号
裁判要旨
活立木交易公司在没有取得327亩林地的承包经营权的情形下，将属于沙棘开发公司所有的327亩经济林转让给澳士商贸公司，该转让不能成立，应属无效。澳士商贸公司虽然办理了《林权证》，但《林权证》记载的林地面积有误，不动产登记的前提是存在继承、互换、交易、赠与等民事行为。不动产登记是不动产物权发生变动的意思表示推定的结果，不能将不动产登记理解为行政机关对不动产物权的确认或授权。澳士商贸公司持有《林权证》的林权档案中，有活立木交易公司与沙棘开发公司的协议，该协议手写的补充内容明确了327亩经济林没有转让给活立木交易公司。活立木交易公司无权将327亩经济林转让给澳士商贸公司。沙棘开发公司持有的协议书与林业部门档案中的协议相符，故对澳士商贸公司的诉讼请求不予支持。活立木交易公司反诉澳士商贸公司的理由不能成立。双方合同支付保证金是附条件的，活立木交易公司没有提供给付条件成就的相关证据。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国物权法司法解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、驳回澳士商贸公司要求沙棘开发公司退
摘要
哈尔滨澳士商贸有限公司、哈尔滨市林权流转活立木交易有限公司林业承包合同纠纷二审民事判决书 林业承包合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终832号上诉人(一审原告)：哈尔滨澳士商贸有限公司,住所地哈尔滨市南岗区保健路大众新城209栋101室。法定代表人：王士中（WANGSHIZHONG），董事长。委托诉讼代理人：刘锡彬，男，该公司经理。委托诉讼代理人：王玉玲，黑龙江德治律师事务所律师。上诉人(一审被告)：哈尔滨市林权流转活立木交易有限公司,住所地哈尔滨市南岗区先锋路……