商品房预售合同纠纷 （2019）陕0703民初1329号
裁判要旨
原告及第三人提交的上述证据来源合法，客观真实，对原告及第三人的上述证据均予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月19日，原、被告双方签订了合同编号为X的《商品房预售合同》及《汉中恒大城商品房买卖合同补充协议》，合同约定被告购买原告开发的汉中恒大城小区第…室房屋，房屋总价款331158.00元，合同签订当日被告首付101158.00元，其余230000.00元由被告按揭贷款。 在《汉中恒大城商品房买卖合同补充协议》中原、被告约定：在《房地产权证》办理完毕前，买受人未按银行规定的期限偿还贷款，导致出卖人承担保证责任的，出卖人有权单方面解除《商品房买卖合同》，收回该商品房，买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管部门办理解除合同的手续，因此产生的费用由买受人承担。 补充协议同时对违约金、违约责任及其他事项进行了约定。 合同签订后，被告向原告支付了首付款101158.00元。 原、被告与工行汉中分行签订《个人购房借款/担保合同》，协议约定：被告向该行贷款230000.00元，用于支付房款，原告为被告的该笔贷款提供担保。 后工行汉中分
摘要
汉中华联置业有限公司与黄雪琴、第三人中国工商银行股份有限公司汉中分行商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
汉中市南郑区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0703民初1329号 原告：汉中华联置业有限公司。 住所地：汉中市南郑区经济开发区南郑大道**恒大城综合楼。 法定代表人：赵腾飞，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吕洋波，该公司法务部员工。 被告:黄雪琴,女,汉族。 第三人:中国工商银行股份有限公司汉中分行。 。 住所地：汉中市汉台区人民路** 负责人:王建安，该行行长。 委托诉……