房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初11216号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原被告双方签订的《物业租赁合同》于2018年3月24日到期后，原告向被告发出了缴费通知单，通知其缴纳2018年3月25日至2018年9月2日的租金，被告继续使用涉案房屋，原物业租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。 2018年3月25日至2018年9月2日的租金，被告应当按照《物业租赁合同》的标准支付，金额为10827.90元。 即使如被告所述，原告未与其补签合同及开具发票，但因合同约定时先付费后使用，其也应当及时支付原告租金。 关于被告是否应当承担违约金的问题。 本案中，被告未擅自提前退租，原告没有单方解除合同，也没有通知被告搬离涉案房屋，而是向被告发出了缴费通知，因此，被告认为原告同意合同继续而未搬离涉案房屋的行为并不违反合同约定。 从审理查明来看，被告确实未支付2018年3月25日至2018年9月2日的租金，原告只能根据合同约定要求被告支付滞纳金。 原告要求被告支付违约金的请求于法无据，本院不予支持。 原、被告双方签订的物业租
摘要
重庆康田置业（集团）有限公司与重庆阿尔发石油化工有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初11216号 原告：重庆康田置业（集团）有限公司，住所地重庆市沙坪坝区西永街道科技三路99号，统一社会信用代码91500106756201865F。 法定代表人：贺学均，重庆康田置业（集团）有限公司董事长。 委托诉讼代理人：樊晓晖，重庆博志律师事务所律师。 被告：重庆阿尔发石油化工有限公司，住所地重庆市潼南区工业园……