房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终11号

《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。被告方未提供有效证据，证明涉案房屋属其所有或者有权处分，故应认定涉案房屋被告方无权处分，故原告方与被告方签订的房屋买卖合同属无效合同。原告要求被告方返还购房款144000元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告方支付利息损失，应视为原告方在该房屋买卖中所遭受的损失。因原、被告双方在该次买卖合同中均有过错，应各自承担相应的责任，被告方应赔偿原告方中国人民银行公布的银行同期贷款利率的50%，从被告方于2013年9月16日给原告方打条之日起开始计算。原告方要求被告方赔偿其他经济损失900元的诉讼请求，因原告方未提供有效证据予以证实，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告孙兰英、姚志忠于判决生效后十日内返还给原告孔祥龙现金144000元及利息（利率按中国人民银行公布的银行同期贷款利率的50%，从2013年9月16日起至生效判决规定的履行期间的最后一日止）；二、驳

《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。被告方未提供有效证据，证明涉案房屋属其所有或者有权处分，故应认定涉案房屋被告方无权处分，故原告方与被告方签订的房屋买卖合同属无效合同。原告要求被告方返还购房款144000元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告方支付利息损失，应视为原告方在该房屋买卖中所遭受的损失。因原、被告双方在该次买卖合同中均有过错，应各自承担相应的责任，被告方应赔偿原告方中国人民银行公布的银行同期贷款利率的50%，从被告方于2013年9月16日给原告方打条之日起开始计算。原告方要求被告方赔偿其他经济损失900元的诉讼请求，因原告方

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终11号上诉人（原审被告）：孙兰英。上诉人（原审被告）：姚志忠。被上诉人（原审原告）：孔祥龙。上诉人孙兰英、姚志忠因与被上诉人孔祥龙房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省菏泽市牡丹区人民法院（2015）菏牡民初字第142号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月18日公开进行了审理。本案现已审……