物业服务合同纠纷 （2014）黔南民商终字第101号
裁判要旨
《物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会是业主大会的执行机构，依据该条款它应当具有自行管理、或者委托物业服务企业及其他管理人管理建筑物及其附属设施的权利。本案中，原告现代城业主委员会经换届选举产生，并报都匀市住房和城乡建设局同意。其经业主投票通过，对小区物业实行自行管理，并报都匀市住房和城乡建设局备案，该决定对全体业主具有约束力。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第十一条规定：本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第八十一条所称其他管理人。本案原告自2013年7月1日起至今为小区提供物业管理服务，被告作为业主之一理应支付相应的物业费。故原告主张被告支付拖欠物业综合服务费的诉讼请求符合法律规定，应予支持。被告关于原告主体资格不适
摘要
《物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。业主委员会是业主大会的执行机构，依据该条款它应当具有自行管理、或者委托物业服务企业及其他管理人管理建筑物及其附属设施的权利。本案中，原告现代城业主委员会经换届选举产生，并报都匀市住房和城乡建设局同意。其经业主投票通过，对小区物业实行自行管理，并报都匀市住房和城乡建设局备案，该决定对全体业主具有约束力。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔南民商终字第101号上诉人（原审被告）房厚发。被上诉人（原审原告）都匀市现代城业主委员会，住所地faang住所地住：都匀市民族路37号。负责人：杨帆。委托代理人朱占星。委托代理人饶永林。上诉人房厚发与被上诉人都匀市现代城业主委员会物业服务合同纠纷一案，都匀市人民法院于2014年3月17日作出（2014）都民初字第39号民事判决后……