农业承包合同纠纷 （2015）昌中民二终字第363号

原告吕军堂与被告马刚签订的《土地承包合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定履行合同。关于本案欠条问题。首先，该欠条是原、被告在协商一致的基础上签订的，属于《土地承包合同》的补充条款，该补充协议属于《土地承包合同》不可分割的一部分。其次，根据欠条中的约定“····本人（被告马刚）承诺此款在2015年3月15日前付清，如不能按时付清，吕军堂将收回土地，定金不予退还”，该约定中所称的“定金”属于解约定金，是原、被告在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权代价的定金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十七条的规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同·····，本案中，被告马刚向原告交付了定金45000元，且未在2015年3月15日前向原告交付剩余承包费，并于2015年3月17日向原告通知不再耕种土地，也就是说被告行使了合同约定解除权，被告马刚放弃承包费定金45000元以解除《土地承包合同》，本案中

原告吕军堂与被告马刚签订的《土地承包合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定履行合同。关于本案欠条问题。首先，该欠条是原、被告在协商一致的基础上签订的，属于《土地承包合同》的补充条款，该补充协议属于《土地承包合同》不可分割的一部分。其次，根据欠条中的约定“····本人（被告马刚）承诺此款在2015年3月15日前付清，如不能按时付清，吕军堂将收回土地，定金不予退还”，该约定中所称的“定金”属于解约定金，是原、被告在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权代价的定金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民二终字第363号上诉人（原审原告）：吕军堂，男，汉族，1976年10月2日出生。委托代理人：吴靖，新疆新靖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马刚，男，汉族，1982年11月26日出生。上诉人吕军堂因农业承包合同纠纷一案，不服呼图壁县人民法院（2015）呼民初字第753号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月23日受理后依法组……