居间合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1378号

本案争议焦点在于上诉人向被上诉人返还的房款中应否扣除37，500元。上诉人主张该37，500元系其代被上诉人就涉案房屋买卖向案外人支付的佣金，但上诉人并未提供相关证据证明在涉案房屋买卖中，被上诉人与案外人之间形成了居间关系，且被上诉人应向案外人支付佣金，而被上诉人对此亦不予认可，故上诉人擅自代被上诉人向案外人支付佣金产生的法律后果，应由上诉人自行负担。现因涉案房屋买卖合同的解除，上诉人理应将剩余房款57万元全额退还给被上诉人。上诉人上诉要求在返还的款项中扣除已代为向案外人支付的佣金37，500元，依据不足，本院不予采纳。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币737元，由上诉人上海宇甲房地产经纪有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　毛　焱代理审判员　孙　飞代理审判员　陈蓓蓉二〇一五年七月十日书　记　员　曹　靖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）

本案争议焦点在于上诉人向被上诉人返还的房款中应否扣除37，500元。上诉人主张该37，500元系其代被上诉人就涉案房屋买卖向案外人支付的佣金，但上诉人并未提供相关证据证明在涉案房屋买卖中，被上诉人与案外人之间形成了居间关系，且被上诉人应向案外人支付佣金，而被上诉人对此亦不予认可，故上诉人擅自代被上诉人向案外人支付佣金产生的法律后果，应由上诉人自行负担。现因涉案房屋买卖合同的解除，上诉人理应将剩余房款57万元全额退还给被上诉人。上诉人上诉要求在返还的款项中扣除已代为向案外人支付的佣金37，500元，依据不足，本院不予采纳。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1378号上诉人（原审被告）上海宇甲房地产经纪有限公司。法定代表人＊＊＊，职务总经理。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审原告）曾宪菁。上诉人上海宇甲房地产经纪有限公司（以下简称宇甲公司）因居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第4260号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月26日受理……