商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终7789号

黄亚男、俞裕辉与长福公司签订的《商品房买卖合同(预售)》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同(预售)》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司于2019年1月29日通知交房，故本案违约金应自2018年5月31日起计至2019年1月28日止，共243天；黄亚男、俞裕辉诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向黄亚男、俞裕辉支付的逾期交房违约金为639520元×243日×0.01%计15540元。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算违约金，证据不足、理由不充分，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向黄亚男、俞裕辉支付逾期交房违约金15540元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费190元，减半收取计95元，由平潭长福文化地产有限公司负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 各方

黄亚男、俞裕辉与长福公司签订的《商品房买卖合同(预售)》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司应按照《商品房买卖合同(预售)》的约定履行支付逾期交房违约金的义务。长福公司于2019年1月29日通知交房，故本案违约金应自2018年5月31日起计至2019年1月28日止，共243天；黄亚男、俞裕辉诉请的违约金计算标准有合同约定，予以支持；为此，长福公司应向黄亚男、俞裕辉支付的逾期交房违约金为639520元×243日×0.01%计15540元。双方在合同中对逾期交房的违约金标准予以明确约定，长福公司抗辩按同地段租金计算违约金，证据不足、理由不充分，不予采

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7789号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法定代表人：李福德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴玲玲，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阮逸嫔，福建大佳（平潭）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄亚男，女，1992年5月6日出生，汉族，住福建省罗……