房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0902民初4778号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是：原、被告双方在签订房屋买卖合同后是否存在违约行为，应否承担违约责任，本案是否适用定金罚则。 原告李云与被告于凤喜签订了《买卖定金协议书》、《濮阳市房屋买卖合同》、《补充协议》各一份，原告李云交付了购房定金，双方签订的定金协议、房屋买卖合同等生效，后被告于凤喜将定金及房款退回，表明不再履行合同，在双方没有协商一致解除合同关系，或原告李云存在违约行为的情况下，被告于凤喜退款不再履行合同的行为构成违约，可以适用定金罚则，被告于凤喜应双倍返还原告李云交付的购房定金。 另因根据法律规定及双方交易的实际情况，本院认定双方变更定金协议约定的定金数额，原告李云实际交付的定金数额应认定为50000元，因被告于凤喜违约，应当双倍返还原告李云支付的定金数额为100000元，现被告于凤喜已将所收取的50000元退回，故被告于凤喜还应返还的定金50000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十九条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告李云与被告于凤喜于2019年4
摘要
李云与于凤喜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0902民初4778号原告：李云，女，汉族，1981年8月9日出生，现住濮阳市华龙区。 委托代理人：张艳萍，河南金谋律师事务所律师。 被告：于凤喜，女，汉族，1979年9月29日出生，现住濮阳市。 委托代理人：李国行，河南濮兴律师事务所律师。 委托代理人：侯兴虎，河南濮兴律师事务所律师。 原告李云诉被告于凤喜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年……