合同纠纷 （2016）鲁10民终2196号

依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照合同约定，履行自己的义务。本案中，原告与被告伟宏公司签订的诉争房屋买卖合同，已经原审法院及威海市中级人民法院判令合法有效。但关于交付房屋、协助过户事宜，应综合双方合同约定及履行情况认定。当事人对自己的主张应当提交证据证实，没有证据或证据不足以证实其主张的由负有举证责任的当事人承担对已不利的法律后果。本案中，原告虽主张被告伟宏公司原负责人白洪墩欠付其730余万元的债务，原、被告协商一致以包括诉争房屋在内的两套房屋抵顶上述债务，即诉争商品房买卖合同中约定的价款是以债权抵顶的方式支付，但就上述欠款事宜、抵押事宜，均未举证证实，故应承担举证不能的法律后果。加之，被告就诉争商品房买卖合同经过的辩称，与现实中部分企业经营现状较为一致，对签订诉争商品房买卖合同解释亦较为合理。在原告就其主张的以债权抵顶房款之主张，无有效证据加以证实的情况下，对原告主张的以债权抵顶购房款，不予采纳。现经查明诉争房屋原告尚未缴纳购房款，故原告要求被告协助办理过户手续、交付房屋，没有法律及事实依据，不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十七条，《中华人民

依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按照合同约定，履行自己的义务。本案中，原告与被告伟宏公司签订的诉争房屋买卖合同，已经原审法院及威海市中级人民法院判令合法有效。但关于交付房屋、协助过户事宜，应综合双方合同约定及履行情况认定。当事人对自己的主张应当提交证据证实，没有证据或证据不足以证实其主张的由负有举证责任的当事人承担对已不利的法律后果。本案中，原告虽主张被告伟宏公司原负责人白洪墩欠付其730余万元的债务，原、被告协商一致以包括诉争房屋在内的两套房屋抵顶上述债务，即诉争商品房买卖合同中约定的价款是以债权抵顶的方式支付，但就上述欠款事宜、抵押事宜，均未举证证实，故应承担举证不能的法律后果。加

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终2196号上诉人（原审原告）陈章益，男，1958年8月7日出生，汉族，住福建省建瓯市。被上诉人（原审被告）威海市伟宏房地产开发有限公司，住所地威海市文登区泊子居委会。法定代表人王伟娜，经理。上诉人陈章益因合同纠纷一案，不服威海市文登区人民法院（2016）鲁1003民初1069号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现……