合同纠纷 （2019）黑06民终3001号

本案系合同纠纷。原告侯成良与被告大庆市佞金房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、委托经营管理协议均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，上述合同及协议均成立并生效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告侯成良已按照约定向被告大庆市佞金房地产开发有限公司交付购房款并将所购买的商铺实际交由被告大庆市佞金房地产开发有限公司代为管理，被告大庆市佞金房地产开发有限公司亦已按照约定在给予原告侯成良购买商铺总价款折扣的基础上按照双方委托经营管理协议的约定实际使用了原告侯成良所有的商铺，现该委托经营管理协议约定的委托期限已经届满，原、被告双方签订委托经营管理合同内容已实际履行完毕，故原告侯成良主张原、被告签订的合同、补充协议的内容系格式条款且无提示说明应为无效格式条款的理由不充分，不符合法律规定。原、被告在双方签订的商品房买卖合同补充协议中明确约定“本补充协议为商品房买卖合同的组成部分，具有同等法律效力。在本商品房销售过程中，所有销售广告和宣传资料及口头允诺均不构成本合同的要约，不是本合同的组成部分”,且被告大庆市佞金房地产开发有限公司已完全按照双方在委托经营合同中的约

本案系合同纠纷。原告侯成良与被告大庆市佞金房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、委托经营管理协议均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，上述合同及协议均成立并生效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告侯成良已按照约定向被告大庆市佞金房地产开发有限公司交付购房款并将所购买的商铺实际交由被告大庆市佞金房地产开发有限公司代为管理，被告大庆市佞金房地产开发有限公司亦已按照约定在给予原告侯成良购买商铺总价款折扣的基础上按照双方委托经营管理协议的约定实际使用了原告侯成良所有的商铺，现该委托经营管理协议约定的委托期限已经届满，原、被告双方签订委托经营管理合同内容已实际履行完

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3001号上诉人(原审原告)：侯成良，男，1971年3月27日出生，汉族，无职业，住黑龙江省安达市。委托诉讼代理人：李建忠，黑龙江拓行律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地大庆市让胡路区远望04-30-1-63。法定代表人：宁希春，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨晓宇，黑龙江龙凤律师事务所律师。委……