离婚后财产纠纷 （2015）梅中法民一终字第534号

本案的争议焦点是：兴宁市兴城25号区怡苑路底层门市、202房是黄立辉、罗建芳的夫妻共同财产还是家庭共有财产的问题。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”依法建造的房屋，属于基于法律行为以外的原因原始取得所有权，建造人于建造房屋的行为成就之时，可以当然取得该房屋的所有权，而不以登记为要件。本案原审认定讼争房屋是黄立辉、罗建芳的夫妻共同财产，但黄立辉在一、二审均主张讼争房屋是其与父母兄嫂及罗建芳的家庭共有财产，并向原审法院提交了兴建讼争房屋所在楼房时其父亲黄爱华与承包方彭国方签订的《工程施工承包合同》、以黄爱华的名义购买建房材料的收据、出让土地使用权人伍道林的证明，以及301、401、601、701房的《套房出售合同》。该《套房出售合同》的甲方除有罗建芳签名外，还有黄爱华签名，而且经原审法院向四位购房人询问，他们陈述购房款是支付给黄爱华。由于黄立辉提供的上述证据涉及到土地、建房的出资和建成后房屋的处分情况，关系到其他房屋建造人、所有权人的认定问题，即争议的房屋可能涉及到应认定为家庭共有财产的问题。因此，本案讼争

本案的争议焦点是：兴宁市兴城25号区怡苑路底层门市、202房是黄立辉、罗建芳的夫妻共同财产还是家庭共有财产的问题。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”依法建造的房屋，属于基于法律行为以外的原因原始取得所有权，建造人于建造房屋的行为成就之时，可以当然取得该房屋的所有权，而不以登记为要件。本案原审认定讼争房屋是黄立辉、罗建芳的夫妻共同财产，但黄立辉在一、二审均主张讼争房屋是其与父母兄嫂及罗建芳的家庭共有财产，并向原审法院提交了兴建讼争房屋所在楼房时其父亲黄爱华与承包方彭国方签订的《工程施工承包合同》、以黄爱华的名义购

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）梅中法民一终字第534号上诉人（原审被告）：黄立辉，男，汉族，1974年2月23日出生，现住兴宁市兴田街道办事处中山东路*号。委托代理人：钟福标，广东中流柱律师事务所律师。委托代理人：黄爱华，男，汉族，1944年8月12日出生，现住兴宁市兴田街道办事处中山东路*号建委，系黄立辉的父亲。被上诉人（原审原告）：罗建芳，女，汉族，1974年2月28日……