商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终10419号

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。被告应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年6月30日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而被告直到2015年10月12日才办理了房屋初始登记，显系违约，被告应承担相应的违约责任。因双方合同明确约定被告义务为将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。一审法院计算违约金至其备案登记之日止，故对原告的诉讼请求合理部分，一审法院予以支持，被告共计违约469天（2014年6月30日-2015年10月12日）。一审法院判决：一、被告沈阳发展北大教育科学园有限公司于本判决生效后十日内给付原告李航逾期办证违约金2,081元（443,788元×十万分之一×469天）；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告沈阳发展北大教育科学园有限公司负担。本院二审查明的事实与一审法院认定事实一致。上述事实，有当事人陈述、商品房买卖合同、购房款发票、商品房准住通知、沈阳市房屋所有权初始登记证明等证据，经一审庭审质证及本院审查，予以确认，在一审

原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。被告应按照合同约定，在房屋交付后的365日内即在2014年6月30日前，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而被告直到2015年10月12日才办理了房屋初始登记，显系违约，被告应承担相应的违约责任。因双方合同明确约定被告义务为将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权登记机关备案。一审法院计算违约金至其备案登记之日止，故对原告的诉讼请求合理部分，一审法院予以支持，被告共计违约469天（2014年6月30日-2015年10月12日）。一审法院判决：一、被告沈阳发展北大教育科学园

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10419号上诉人（一审原告）：李航，男，1985年6月20日出生，满族，住址辽宁省抚顺市清原满族自治县。委托代理人：刘英杰，男，1956年1月2日出生，汉族。被上诉人（一审被告）：沈阳发展北大教育科学园有限公司，住所地沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号。法定代表人：徐二会，该公司董事长。委托代理人：王喜毓，辽宁同方律师事务所律……