农村土地承包合同纠纷 （2015）营民一终字第534号

原告叶桂珍有通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租、转包等方式进行流转。但承包方与发包方的承包关系不发生改变。随着市场经济的不断发展，土地租金也不断的提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大差距。综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方利益关系，适用等价有偿的基本原则进行适当调整，即从2014年3月1日起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年租金300.00元价格上调至每亩地每年租金550.00元较为适宜。故对原告的诉讼请求本院部分予以支持。原审法院判决：一、被告廉福家从2014年3月1日起每年3月1日给付原告叶桂珍“南边子”4.11亩土地的租金550.00元×4.11亩＝2，260.50元至2027年12月31日止，于每年12月31日前一次性交付给被告盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会，再由被告村委会交付给原告叶桂珍。二、被告廉福家继续经营承租的“南边子”地段4.11亩土地至2027年12月31日止。三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50.00元，由被告廉福家承担。其他诉讼费40.00元，由被告廉福家承担。上诉人廉福家上诉称，1、上诉人跟合作村

原告叶桂珍有通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取出租、转包等方式进行流转。但承包方与发包方的承包关系不发生改变。随着市场经济的不断发展，土地租金也不断的提升，原、被告双方约定的土地租金与现在市场租价出现较大差距。综合客观因素的变化，兼顾原、被告双方利益关系，适用等价有偿的基本原则进行适当调整，即从2014年3月1日起至2027年12月31日止，从原合同约定的每亩地每年租金300.00元价格上调至每亩地每年租金550.00元较为适宜。故对原告的诉讼请求本院部分予以支持。原审法院判决：一、被告廉福家从2014年3月1日起每年3月1日给付原告叶桂珍“南边子”4.11亩土地的租金550.00

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第534号上诉人（原审被告）廉福家，男。委托代理人高生权，盖州市生金法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）叶桂珍，女。被上诉人（原审被告）盖州市太阳升街道办事处新民村民委员会（简称村委会）。法定代表人郭庆林，系村委会主任。委托代理人叶善政，该村委会会计。上诉人廉福家因农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省盖州市人民法院（2014）盖……