委托代建合同纠纷 （2019）川0322民初390号

本案所涉的《委托代建协议书》、《委托建房协议》，从实质内容而言应确认为农村建房施工合同关系。 本案争议房屋位于XX村农民集中居住区，所占用土地系XX村委会与XX镇XX村六、十组部分村民以土地有偿置换方式取得，被告（反诉原告）何功麟系XX镇XX村十组村民，在XX村农民集中居住区建房实质上取得了XX村委会的许可。 原告（反诉被告）富达建筑公司在与XX村委会签订该建设项目的整体《委托代建协议书》后，原告富达建筑公司作为该建设项目的承建方，在双方就该项目签订《委托代建协议书》的同时又允许原告幸世彬以原告富达建筑公司所属十分公司名义（项目执行人幸世彬）分别与各代建房业主签订《委托建房协议》，由原告幸世彬实际上就该项目实施建设行为，并成为XX村农民集中居住区建设的实际施工人，而原告富达建筑公司所属十分公司系不具有建筑资质的分支机构，加之，截至本案法庭辩论终结时止，原、被告均未向本院提交与该建设项目有关的任何用地规划、批准建设等审批手续，因此，富达建筑公司十分公司与何功麟之间签订的《委托建房协议》存在主体不适格及相应的违反法律、法规的行为，故双方存在的农村建房施工合同无效。 依照《中华人民共和国合同

四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司、幸世彬等与何功麟委托代建合同纠纷一审民事判决书

四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0322民初390号 原告（反诉被告）：四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道东段651号。 法定代表人：龙国祥，执行董事。 委托诉讼代理人：幸世彬，男,四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司工作人员。 原告：幸世彬，男，1969年01月01日出生，汉族，四川省富顺县富达建筑安装工程有限公司工作人员，住四川……