商品房销售合同纠纷 （2017）粤06民终163号

本案的争议焦点为案涉房产的权属证书迟延取得的过错方为谁。梁艳娥主张系国中易创公司怠于履行合同义务造成的，国中易创公司则主张系梁艳娥不配合提供相关办证资料造成的。对此，首先，梁艳娥只是提供相关网上查询资料证明案涉房产的权属证书并未在合同约定的期限内办理，但这并不能说明国中易创公司就是权属证书迟延办理的过错方。其次，国中易创公司提供的邮政交寄材料可证明其分别于2014年5月29日及同年7月17日先后通过邮政快递将相关案涉房产交付通知文件及办证须知邮寄至梁艳娥提供的地址，催促梁艳娥尽快收楼，但梁艳娥却因个人原因未能在合同约定的2014年6月30日前收楼。虽梁艳娥辩称系国中易创公司未能办理竣工验收备案手续，但根据国中易创公司提供的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，案涉房产已于2014年6月27日办理竣工验收备案手续，即使国中易创公司早于2014年5月底已通知梁艳娥收楼，但并不影响梁艳娥按合同约定及收楼通知的时间于2014年6月30日前往国中易创公司处办理交付手续。而结合《金海文化创意中心收楼文件表》及《金海文化创意中心签收单》可知，梁艳娥系2014年11月19日后才收楼，并非其

本案的争议焦点为案涉房产的权属证书迟延取得的过错方为谁。梁艳娥主张系国中易创公司怠于履行合同义务造成的，国中易创公司则主张系梁艳娥不配合提供相关办证资料造成的。对此，首先，梁艳娥只是提供相关网上查询资料证明案涉房产的权属证书并未在合同约定的期限内办理，但这并不能说明国中易创公司就是权属证书迟延办理的过错方。其次，国中易创公司提供的邮政交寄材料可证明其分别于2014年5月29日及同年7月17日先后通过邮政快递将相关案涉房产交付通知文件及办证须知邮寄至梁艳娥提供的地址，催促梁艳娥尽快收楼，但梁艳娥却因个人原因未能在合同约定的2014年6月30日前收楼。虽梁艳娥辩称系国中易创公司未能办理竣工验收备案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终163号上诉人（原审原告）：梁艳娥，女，汉族，1972年2月12日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：黄永升，广东哲信律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁凤洁，广东中真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市国中易创投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从钢铁市场小布东区A1-A8号地A5C号，组织机构代码56458……