返还原物纠纷 （2013）一中民四终字第977号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉诉房屋的所有权已于2009年12月3日从第三人变更为原告，且原告也已合法取得房地产管理部门颁发的房地产权证，故原告系涉诉房屋的权利人，其对涉诉房屋依法享有占用、使用等权利。第三人在已不享有涉诉房屋所有权的情况下，将涉诉房屋出租或出卖给被告，违反了相关法律规定，其与被告签订的房屋租赁协议，以及双方于2011年6月8日签订的房产买卖协议无效，故被告依此占用涉诉房屋，没有合同或法律依据，理应将涉诉房屋腾空交予原告。但考虑现有多位老人在涉诉房屋内居住生活，为了被告妥善安置老人的居住以及社会的和谐稳定，应给予被告一定的腾房时间，故酌定为10个月为宜。关于原告要求被告赔偿经济损失一节，因原告未提供相关证据，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条，第三十四条，第三十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第三十九条的规定，一审法院判决：一、判决生效后十个月内，被告天津金陆顺工贸有限公司将位于天津南开区向阳路25号临向阳路一侧的二层楼房腾空交予原告天津服装进出口股份有限公司，并将该二层楼房恢复原

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉诉房屋的所有权已于2009年12月3日从第三人变更为原告，且原告也已合法取得房地产管理部门颁发的房地产权证，故原告系涉诉房屋的权利人，其对涉诉房屋依法享有占用、使用等权利。第三人在已不享有涉诉房屋所有权的情况下，将涉诉房屋出租或出卖给被告，违反了相关法律规定，其与被告签订的房屋租赁协议，以及双方于2011年6月8日签订的房产买卖协议无效，故被告依此占用涉诉房屋，没有合同或法律依据，理应将涉诉房屋腾空交予原告。但考虑现有多位老人在涉诉房屋内居住生活，为了被告妥善安置老人的居住以及社会的和谐稳定，应给予被告一定的腾房时

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民四终字第977号上诉人（原审被告）天津金陆顺工贸有限公司，住所地天津市红桥区。法定代表人贾学红，总经理。委托代理人郑叄茂，该公司经理。被上诉人（原审原告）天津服装进出口股份有限公司，住所地天津市滨海国际机场。法定代表人刘增光，董事长。委托代理人刘畅，天津津阳律师事务所律师。委托代理人黄金松，天津津阳律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）天津……