申请执行人执行异议之诉 （2020）湘12民终2329号

本案双方所争议的焦点为：李健、彭建和、田世华、张小平是否享有对靖州县××小区××号楼××宾馆××楼××楼房产排除法院强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。一、关于在人民法院查封靖州县××小区××号楼××宾馆××楼××楼房产之前李健、彭建和、田世华、张小平是否已签订合法有效的书面买卖合同。本案中，2015年2月25日，李健、彭建和、田世华、张小平按照县委常委会会议要求，于2015年春节前以现金方式支付20万元给陈善友用于发放拖欠的农民工工资，通过田凤林（彭建和之妻）在建设银行的账号转账180万元给靖州县地方税务局办税服务中心用于缴纳税款。2015年3月8日，李健、彭建和、田世华、张小平

本案双方所争议的焦点为：李健、彭建和、田世华、张小平是否享有对靖州县××小区××号楼××宾馆××楼××楼房产排除法院强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。一、关于在人民法院查封靖州县××小区

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘12民终2329号上诉人（原审原告）：陆伟发，男，1976年7月6日出生，汉族，湖南省靖州苗族侗族自治县人，住湖南省靖州苗族侗族自治县。上诉人（原审原告）：明敏，男，1964年9月27日出生，苗族，湖南省靖州苗族侗族自治县人，住湖南省靖州苗族侗族自治县。上诉人（原审原告）：刘果干，男，1971年6月8日出生，汉族，湖南省邵阳县人，住湖南省邵阳……