商品房预约合同纠纷 （2019）云29民终1200号

退还条件成就，应按合同法第60条61条62条的规定，应当在催告以后给予合理的期限内再来计算。2.利息的利率。本案的合同关系是商品房买卖合同关系和委托代理销售合同关系都是归在商品房买卖的项下，根据最高人民法院对于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释17条、18条的精神应当是参照中国人民银行金融机构贷款利息的标准来计算的，6%是民间借贷案件的规定，本案不适用。3.钜融公司是否要在本案当中来承担责任，由人民法院依法裁判。钜融公司辩称，1.一审判决认定案件事实正确，答辩人无需对陈琼源所诉会员服务费承担返还责任。龙祺公司系受托全权独立销售答辩人开发的大理朴墅项目，陈琼源一审亦自诉确认，与其达成交纳5万元会员服务费、选房成功后给予享受额外3％的优惠以及选房不成功予以退款等合同约定的主体是龙祺公司，且陈琼源款项直接交付予龙祺公司。陈琼源交纳会员服务费以获取购房优惠的合同目的己无法实现，龙祺公司作为负有还款义务的合同相对人，依法应当将己收取的会员服务费予以退还。2.一审判决适用《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款、第二款规定正确、准确。陈琼源一审自认“交款时不清楚二被告的关系，之后原告了解到被告钜融

退还条件成就，应按合同法第60条61条62条的规定，应当在催告以后给予合理的期限内再来计算。2.利息的利率。本案的合同关系是商品房买卖合同关系和委托代理销售合同关系都是归在商品房买卖的项下，根据最高人民法院对于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释17条、18条的精神应当是参照中国人民银行金融机构贷款利息的标准来计算的，6%是民间借贷案件的规定，本案不适用。3.钜融公司是否要在本案当中来承担责任，由人民法院依法裁判。钜融公司辩称，1.一审判决认定案件事实正确，答辩人无需对陈琼源所诉会员服务费承担返还责任。龙祺公司系受托全权独立销售答辩人开发的大理朴墅项目，陈琼源一审亦自诉确认，与其达成交纳5万元会员

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云29民终1200号上诉人（原审原告）：陈琼源，男，1977年9月11日出生，汉族，住云南省大理监狱云瑞天景A区37号，公民身份号码532901197709110315。上诉人（原审被告）：云南龙祺房地产经纪有限公司，住所地云南省昆明市西山区前兴路西山万达广场9幢32层3204号，统一社会信用代码91530112MA6KLMRB2F。法……