返还原物纠纷 （2015）潍民一终字第1374号

宅基地使用权属不动产物权，其设立、变更经依法登记发生效力。本案中，潍宅集建1992字第051200101号《集体土地使用证》中登记的土地使用者为季学礼，故季学礼依法享有本案宅基地的使用权，季学华未经季学礼同意占用该地并擅自建设，构成侵权，季学礼要求季学华停止侵权、倒出土地于法有据，予以支持。季学华虽辩称，涉案宅基地经北季村民委员会同意变更为由其使用，因未能提供证据，故不予采信。季学礼主张，涉案宅基地原址上曾建有饲养室四间，后由季学华拆除，要求赔偿损失。因季学礼未能提供证据证实季学华有拆除饲养室的行为，且季学华不予认可，故对季学礼该项主张不予支持。关于季学礼主张因季学华占有宅基地给其造成损失要求赔偿。因季学礼在该村中另有宅基地居住，其提供的季文成出具的证明不能证实其被侵权期间实际产生经济损失，故对季学礼的该项主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、季学华停止对季学礼的潍宅集建1992字第051200101号宅基地的侵权行为，并于判决生效之日起十五日内将该宅基地腾退给季学礼；二、驳回季学礼的其他诉讼

宅基地使用权属不动产物权，其设立、变更经依法登记发生效力。本案中，潍宅集建1992字第051200101号《集体土地使用证》中登记的土地使用者为季学礼，故季学礼依法享有本案宅基地的使用权，季学华未经季学礼同意占用该地并擅自建设，构成侵权，季学礼要求季学华停止侵权、倒出土地于法有据，予以支持。季学华虽辩称，涉案宅基地经北季村民委员会同意变更为由其使用，因未能提供证据，故不予采信。季学礼主张，涉案宅基地原址上曾建有饲养室四间，后由季学华拆除，要求赔偿损失。因季学礼未能提供证据证实季学华有拆除饲养室的行为，且季学华不予认可，故对季学礼该项主张不予支持。关于季学礼主张因季学华占有宅基地给其造成损失要求

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1374号上诉人（原审被告）季学华，农民。委托代理人张铁燕，潍坊潍城荣信法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告）季学礼，农民。上诉人季学华因与被上诉人季学礼返还原物纠纷一案，不服山东省潍坊市潍城区人民法院（2013）潍城望民初字第307号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。经审理查明，1……