房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终10345号

薛雪梅租赁李发坤门面房一年已成事实，双方签定的租赁协议有效，但租赁期满后，双方再未续租。薛雪梅、王龙龙现应将李发坤房屋及时返还。至于薛雪梅否认在协议上的王龙龙签名为己所写，但又不配合提供送检笔迹材料，导致鉴定无法进行，应认定该签名为薛雪梅所签。李发坤要求薛雪梅、王龙龙返还租赁房屋及赔偿逾期占房的租金合理合法，其请求应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百一十七条之规定，判决：限被告薛雪梅、王龙龙于本判决生效后10日内从租赁李发坤的一间门面房中搬出，将该房返还李发坤。并赔偿逾期侵占李发坤该房的租金10472元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费162元（李发坤已预交），减半收取81元，其余81元由薛雪梅、王龙龙负担。本院二审期间，薛雪梅、王龙龙提交证据二份：一、卖房协议，证明涉案房屋系薛雪梅丈夫王天仓从李发坤妻子李秀军处购买；二、建房协议，证明在李发坤前房后面，薛雪梅家建了房屋。李发坤质证意见：一、之前确有这个协议，但因王天仓没钱支付购房款因此

薛雪梅租赁李发坤门面房一年已成事实，双方签定的租赁协议有效，但租赁期满后，双方再未续租。薛雪梅、王龙龙现应将李发坤房屋及时返还。至于薛雪梅否认在协议上的王龙龙签名为己所写，但又不配合提供送检笔迹材料，导致鉴定无法进行，应认定该签名为薛雪梅所签。李发坤要求薛雪梅、王龙龙返还租赁房屋及赔偿逾期占房的租金合理合法，其请求应予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十一条、第一百一十七条之规定，判决：限被告薛雪梅、王龙龙于本判决生效后10日内从租赁李发坤的一间门面房中搬出，将该房返还李发坤。并赔偿逾期侵占李发坤该房的租金10472元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终10345号上诉人（原审被告）：薛雪梅，女，1970年1月1日出生，汉族，陕西省周至县村民，住。委托诉讼代理人：张亚军，陕西佑群律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王龙龙，男，1992年11月11日出生，汉族，陕西省周至县村民，住。委托诉讼代理人：张亚军，陕西佑群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李发坤，男，1946年1月3日出生……