房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终7434号

办理房地产权属证书是房屋管理部门和不动产中心的职责，非被告职责，但原被告有协助的义务。被告已持办理权属登记需提供的资料到巩义市住房保障和房产管理中心对双方所签订的商品房买卖合同进行了备案，并由巩义市不动产中心对房屋进行了预告登记，目前正在配合有关部门办理房地产权属证书，被告履行了自己应尽的协助义务，故原告要求被告为其办理房屋产权证书的请求，本院不予支持。原、被告所签订的商品房买卖合同及合同补充条款中均未对原告取得房地产权属证书的期限作出约定，原告提供的证据不能证明原告至今未取得房地产权属证书是被告的原因造成的，故原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告赵某某的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由赵某某负担。本院经审理查明事实与原审查明事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人赵某某上诉称被上诉人应支付违约逾期办理房地产权属证书违约

办理房地产权属证书是房屋管理部门和不动产中心的职责，非被告职责，但原被告有协助的义务。被告已持办理权属登记需提供的资料到巩义市住房保障和房产管理中心对双方所签订的商品房买卖合同进行了备案，并由巩义市不动产中心对房屋进行了预告登记，目前正在配合有关部门办理房地产权属证书，被告履行了自己应尽的协助义务，故原告要求被告为其办理房屋产权证书的请求，本院不予支持。原、被告所签订的商品房买卖合同及合同补充条款中均未对原告取得房地产权属证书的期限作出约定，原告提供的证据不能证明原告至今未取得房地产权属证书是被告的原因造成的，故原告要求被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终7434号上诉人（原审原告）：赵某某，女，1982年8月6日出生，汉族，户籍所在地河南省巩义市，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：魏昊峰，巩义市中天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：巩义市格兰房地产开发有限公司，住所地河南省巩义市建设路**。法定代表人：赵有宏，总经理。委托诉讼代理人：李鹏晓，该公司员工。委托诉讼代理人：周武召……