物权保护纠纷 （2019）浙02民终4035号

本案的争议焦点主要为：一、江亚雷等人的主体是否适格。《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。同时，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。由此可见，《中华人民共和国物权法》以及司法解释的上述条款赋予业主在其权益受到侵害时享有诉权，本案江亚雷等人均系宁波市江北区范江岸路198弄国际村9A幢公寓楼的业主，以永成公司、中国移动宁波分公司、中国电信宁波分公司、中国联通宁波分公司、中国铁塔宁波分公司未经公寓楼业主同意擅自在公寓楼楼顶安装基站和附属设施的行为侵害了业主的共有权利为由，依法向人民法院提起诉讼，主体

本案的争议焦点主要为：一、江亚雷等人的主体是否适格。《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。同时，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4035号 上诉人（原审原告）：江亚雷，男，1976年5月9日出生，汉族，住宁波市海曙区。 上诉人（原审原告）：严坚民，男，1961年9月20日出生，汉族，住宁波市江北区。 上诉人（原审原告）：吴晓峰，男，1954年10月29日出生，汉族，住宁波市江北区。 上诉人（原审原告）：张仁德，男，1962年6月17日出生，汉族，住宁波市海……