商品房销售合同纠纷 （2019）川民申7270号
裁判要旨
本案的争议焦点问题为：一、二审法院认定的大地坡丽雅公司应当支付唐鹏、李倩的违约金数额是否适当的问题。 商品房买卖合同第二十条第（二）款第（2）项约定，该商品房所在楼栋的权属证明未在本合同约定期限内取得，而导致该商品房所有权证书延期取得，两者的违约金不作累加。 该合同系大地坡丽雅公司提供的格式合同，当事人对格式条款的理解存在争议，应当作出不利于格式条款提供方的解释。 因此唐鹏、李倩可以向大地坡丽雅公司同时主张逾期办理楼栋权属证明违约金和逾期办理房屋所有权证书违约金，只是在办理双证同时逾期的时间段，只能主张其中一项违约金。 大地坡丽雅公司一审中提出迟延办证并未对唐鹏、李倩造成实际损失，并以双方合同约定的违约金过高主张予以调整。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，一审法院综合逾期办理楼栋权属证明系逾期办理房屋所有权证书的原因，唐鹏、李倩未能证明大地坡丽雅公司延迟办理双证对其造成的实际损失，以及唐鹏、李倩因双证合一、税率下调得到了优惠等情况，以大地坡丽雅公司承担自唐鹏、李倩重新提交办证资料之日计算的逾期办理房屋所有权证书违约金，作为违约金
摘要
唐鹏、李倩商品房销售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
四川省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川民申7270号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：唐鹏，男，1982年9月10日出生，汉族，住四川省仪陇县。 委托诉讼代理人：张雪，四川酒都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张敏，四川酒都律师事务所律师。 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李倩，女，1981年4月10日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 委托诉讼代理人：张雪，四川酒……