物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初2271号
裁判要旨
原告与XXX栋楼业主代表签订的《重庆市物业服务合同》系合同双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，应合法有效。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由抗辩的，人民法院不予支持”，在南川区XX街道XXX社区居民委员会的组织下，召开了XXX栋业主大会推选的业主代表在临时代行业委会权责，其代表小区业主签订的物业服务合同对被告及该小区业主均具有约束力。 原告按合同约定为被告所在小区提供了物业管理服务，被告接受了原告的物业服务后，理应及时按照物业服务合同的约定缴纳物业服务等相关费用，但被告从2017年9月至2018年10月期间的物业服务费未向原告交纳，侵害了原告的合法权益，依法应当承担交清所欠费用的义务。 根据合同约定，从2017年9月6日至2018年10月31日期间的物业服务费944元（1元/月·平方米×68.26平方米÷30天×25天+1元/月·平方米×68.26平方米×13个月），对于原告要求被告支付前述期间的物业服务费944元的
摘要
重庆市江津区鹏程物业管理有限公司南川分公司与李雨姿物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0119民初2271号原告:重庆市江津区鹏程物业管理有限公司南川分公司，住所地重庆市南川区金光大道13号，统一社会信用代码91500119696560945R。 负责人：刁元科，重庆市江津区鹏程物业管理有限公司南川分公司经理。 委托诉讼代理人：王明均，重庆市江津区鹏程物业管理有限公司南川分公司员工。 委托诉讼代理人：张仁福，重庆市南川区水……