合同纠纷 （2017）豫04民终2841号

该案系原被告因签订预约购房合同引起的合同纠纷。本案中的协议是原被告就案涉400平方米商铺的部分交易条件达成一致而签订的，协议的内容是双方真实意思表示，对双方具有约束力。原被告在案涉协议中约定“双方同意自2014年6月12号起到7月13号一个月内将此房款全部付清，否则有违约方支付对方违约金贰拾万元整，此协议作废”，据此可以认定原被告签订的案涉协议系附失效条件的协议，在被告未能按约定的时间向原告预付全部购房款时，双方签订的协议即归无效。实际上，协议签订后被告仅在约定的时间内向原告支付了部分预付款，故案涉协议在被告未能在约定时间支付全部购房款时即已失效，现原告又依据该协议要求被告继续履行案涉协议，理由及依据不足，法院不予支持。依据协议中“…否则有违约方支付对方违约金贰拾万元整…”的规定，在被告未能按协议约定支付房款时，被告即负有向原告支付20万元违约金的义务，现原告要求被告支付违约金20万元，依法应予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第五十七条、第五十八条、第六十条、第九十八条之规定，判决：一、被告李会武于判决生效后十日内向原告兰积利支付违约金20万元；二、驳回原告兰积利

该案系原被告因签订预约购房合同引起的合同纠纷。本案中的协议是原被告就案涉400平方米商铺的部分交易条件达成一致而签订的，协议的内容是双方真实意思表示，对双方具有约束力。原被告在案涉协议中约定“双方同意自2014年6月12号起到7月13号一个月内将此房款全部付清，否则有违约方支付对方违约金贰拾万元整，此协议作废”，据此可以认定原被告签订的案涉协议系附失效条件的协议，在被告未能按约定的时间向原告预付全部购房款时，双方签订的协议即归无效。实际上，协议签订后被告仅在约定的时间内向原告支付了部分预付款，故案涉协议在被告未能在约定时间支付全部购房款时即已失效，现原告又依据该协议要求被告继续履行案涉协议，理

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终2841号上诉人（原审原告）：兰积利，男，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：张进营，河南博裕润律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李会武，男，汉族，住汝州市。委托诉讼代理人：司建设，河南科序律师事务所律师。上诉人兰积利因与上诉人李会武合同纠纷一案，均不服汝州市人民法院（2017）豫0482民初4736号民事判决，向本院提起上诉。本院于……