房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初68651号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 原告2019年4月26日出具给案外人孟某的《授权委托书》中约定“孟某接受委托处理上述事宜期间，其所签字文件等同原告的盖章效力(最终款项以原告与孟某微信确定数字为准)”。 而孟某代原告与擎合公司、别文文所签署的《解除合同协议书》中约定的擎合公司退还原告租赁费的款项“2万元”并未得到原告的微信确认，原告的工作人员在微信中明确向孟某表示不同意该金额，且孟某代原告所签的《解除合同协议书》中也约定“双方以微信商谈为准”，擎合公司、别文文未举证证明《解除合同协议书》上的2万元金额系经原告方微信确认，故该《解除合同协议书》不是原告的真实意思表示，不发生效力。 《补充协议》的形成时间在《租赁合同》、《补充合同》之后，《补充协议》的约定内容效力优于《租赁合同》及《补充合同》。 因此，关于系争房屋租赁的合同主体应以签署《补充协议》的双方当事人为准，即为原告、案外人胡某某、李某与两被告。 《补充协议》系合同各方当事人关于租赁系争房屋的真实意思表示，且不违反国家效力强制性法律规定，依法有效，当事人均应严格按约履行。 胡某某、
摘要
上海进贺教育科技有限公司与上海擎合建筑工程有限公司、别文文房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初68651号原告：上海进贺教育科技有限公司,住所地上海市松江区新桥镇新站路**。 法定代表人：李某，总经理。 委托诉讼代理人：刘清华，上海明庭律师事务所律师。 被告：上海擎合建筑工程有限公司，住，住所地上海市奉贤区环城西路**第****/div>法定代表人：别文文，总经理。 委托诉讼代理人：王彦民，上海嘉隆律师事务所律师。 被告：别……