房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0109民初28891号

京海公司与王琦签订的《房屋租赁合同》、《补充协议》、《补充协议-1》系双方真实意思表示，合法有效。 2017年11月27日本院裁定受理对京海公司的破产清算申请时，京海公司与王琦的租赁合同期限尚未届满，双方在租赁合同中的权利义务尚未履行完毕，且京海公司破产管理人在京海公司破产申请受理之日起2个月内未就京海公司与王琦之间租赁合同的解除或者继续履行通知王琦，因此，应视为京海公司破产管理人要求解除京海公司与王琦之间的房屋租赁合同。 现京海公司主张解除《房屋租赁合同》、《补充协议》、《补充协议-1》，于法有据，应予支持。 前述合同的解除时间为2018年1月27日。 京海公司与王琦之间的租赁合同解除后，王琦与东华医院之间的租赁关系也随之终止，京海公司要求东华医院迁出系争房屋，由王琦返还系争房屋，依法应予支持。 关于京海公司主张的租金及房屋使用费，王琦称因京海公司的账户被多个法院查封，王琦按京海公司副总经理即实际管理人于某某的指示将房屋租金全部支付至于某某账户。 对此，京海公司称其从未收到王琦租金，也从未委托于某某向王琦代收租金。 根据查明的事实，王琦确于2015年10月21日、2017年4月20日

上海京海建筑工程有限公司与王琦房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初28891号原告：上海京海建筑工程有限公司，住所地上海市。 诉讼代表人：王云飞，上海京海建筑工程有限公司破产管理人负责人。 委托诉讼代理人：蔡炳辉，上海市华诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：连成杰，上海市华诚律师事务所律师。 被告：王琦，男，1960年12月12日出生，汉族，户籍所在地上海市。 委托诉讼代理人：陶强，北京盈科(上海)……