房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初96160号
裁判要旨
原、被告于2012年9月就系争房屋签订的租赁合同及之后的补充协议系缔约当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定。 前案生效判决书已经确认，被告逾期付款，原告有权解除合同，租赁合同已于2014年1月7日解除。 前案审理期间，原告发函要求继续履行合同，并向法院撤回要求被告迁出并返还房屋的请求，被告亦同意继续履行合同，事实上，在此之后，真金露公司继续使用房屋，原告也收取了真金露公司后续部分租金260万元，因此可以认定为双方已在原合同及补充协议解除后，再次达成一致，形成新的租赁合同关系，合同的具体条款与原合同及补充协议一致。 合同约定，乙方逾期交纳租赁费超过二个月时，甲方有权单方终止合同，现被告真金露公司长期拖欠租金，早已超过了合同约定的二个月，原告依约享有解除权，现原告起诉要求解除双方之间的租赁合同，本院依法予以准许，双方租赁合同于诉状副本送达之日即2018年12月27日解除。 合同解除后，被告已无继续占有使用房屋的合同及法律依据，理应迁出并返还房屋，同理，第三人樊楼公司、百飞特公司也应迁出房屋。 原告要求被告支付截止2018年12月2日的欠付租金1,120万元，于法不悖，本院予以准许
摘要
江苏通州二建建设工程集团有限公司与上海真金露餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初96160号原告：江苏通州二建建设工程集团有限公司，住所地江苏省南通市。 法定代表人：顾邢徐，董事长。 委托诉讼代理人：单国华，男。 被告：上海真金露餐饮有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：韩江鹏。 委托诉讼代理人：桑林，上海尊源恒律师事务所律师。 第三人：上海樊楼大酒店有限公司，住所地上海市浦东新区航头镇沪南公路XXX号。……