房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终13596号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应恪守履行。 关于合同解除的问题。2015年4月9日，唐露梅向新希望公司出具《承诺书》，认可其于2015年4月5日收到因欠租而解除合约的函。审理中，新希望公司与唐露梅均认可，该函系协商解除函，因唐露梅承诺在2015年4月26日前缴纳所欠租金，故双方并未最终解除合同。2015年4月28日，新希望公司向唐露梅租赁地址邮寄送达《关于解除租赁合同的通知函》，载明截止2015年4月28日，唐露梅拖欠租金逾期超过15日，新希望公司要求于该函出具后第7日解除《租赁合同》及《补充协议》，同时要求唐露梅支付欠付款项并于解除当日交还房屋。根据《新希望国际租赁合同》第10.2条约定，新希望公司有权在唐露梅逾期支付租金达15日后单方行使解除权。审理中，唐露梅对《新希望国际租赁合同》及补充协议于2015年5月5日解除无异议，一审法院予以确认。 关于房屋占用费问题。唐露梅陈述，租赁合同于2015年5月5日解除后，新希望公司将案涉房屋上锁并予以收回，但新希望公司对此予以否认。审理中，虽然证人李某陈述，其于2016年12月底去案涉商铺查看时，由物业公司人员开了门，但李某同时

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应恪守履行。 关于合同解除的问题。2015年4月9日，唐露梅向新希望公司出具《承诺书》，认可其于2015年4月5日收到因欠租而解除合约的函。审理中，新希望公司与唐露梅均认可，该函系协商解除函，因唐露梅承诺在2015年4月26日前缴纳所欠租金，故双方并未最终解除合同。2015年4月28日，新希望公司向唐露梅租赁地址邮寄送达《关于解除租赁合同的通知函》，载明截止2015年4月28日，唐露梅拖欠租金逾期超过15日，新希望公司要求于该函出具后第7日解除《租赁合同》及《补充协议》，同时要求唐露梅支付欠付款项并于解除当日交还房屋。根据《新希望国际租赁合同》第10

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终13596号 上诉人（原审被告）：唐露梅，女，1975年4月21日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：倪小军，四川蜀缘律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川新希望房地产开发有限公司，住所地：成都市人民南路四段新希望集团。 法定代表人：张明贵，董事长。 委托诉讼代理人：刘勇，北京中伦（成都）律师事务所律师。 委……