商品房销售合同纠纷 （2016）粤01民终1747号

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。施璐与锦江房地产公司签订的《商品房买卖合同》及附件不违反法律规定，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合。纵观全案事实，合同当事方已在合同中及附件约定了楼价、付款方式、交房期限、交房条件、交房标志、房屋及有关资料的交接、延期交房的违约责任、关于通知的约定等。一、关于逾期交楼违约金问题。2013年6月25日锦江房地产公司向施璐发出收楼通知书，通知施璐于2013年6月30日收楼,根据锦江房地产公司提供的《竣工验收备案表》可知此时商品房已达到交楼标准。但施璐未及时收楼，直到2013年12月30日施璐才办理了涉案房屋的收楼手续。锦江房地产公司已经按照合同约定尽到了相应的通知义务，施璐未及时收楼导致收楼日期延后的责任并不在锦江房地

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。施璐与锦江房地产公司签订的《商品房买卖合同》及附件不违反法律规定，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合。纵观全案事实，合同当事方已在合同中及附件约定了楼价、付款方式、交房期限、交房条件、交房标志、房屋及有关资料的交接、延期交房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1747号上诉人（原审原告）：施璐，住广州市天河区。委托代理人：吴志辉，广东开耀律师事务所律师。委托代理人：施秀琴。被上诉人（原审被告）：广州番禺锦江房地产有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：翟美卿，职务董事长。委托代理人：杨丛泽、黎嘉俊，系广东纬国律师事务所律师、实习律师。上诉人施璐与被上诉人广州番禺锦江房地产有限公司（以下简……