返还原物纠纷 （2016）辽11民终339号

盘锦市两级法院判决书已确认原告与二被告签订的房屋买卖合同和房屋产权部门颁发的房屋产权证合法、有效，原告拥有诉争房屋的所有权，现在二被告仍以买卖房屋合同无效为由继续占用该房屋，侵害了原告的合法所有权，二被告应当返还诉争的房屋交给原告。二被告提出解除合同、退回房款的反诉请求，本院认为，二被告已在此前的诉讼中提出，未被法院采纳，此请求对本案不构成反诉，只是对本案抗辩，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百三十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告王立祥、邵继芝于本判决发生法律效力后10日内，将诉争的房屋返还交回给原告张志金。案件受理费减半收取50元，由二被告承担，二被告交纳的1350元，予以退回。上诉人王立祥、邵继芝提起上诉称：原审法院适用法律错误，上诉人提起反诉，原审法院错误认定上诉人提出解除合同的理由不构成反诉只构成抗辩；上诉人祖孙三代居住一套住房，原审法院判决上诉人交付房屋，无法执行，原审法院应支持上诉人的反诉请求，解除合同，由上诉人返还房款并赔偿损失。请求二审法院驳回被上诉人的诉讼请求，支持其反诉请求。被上诉人在

盘锦市两级法院判决书已确认原告与二被告签订的房屋买卖合同和房屋产权部门颁发的房屋产权证合法、有效，原告拥有诉争房屋的所有权，现在二被告仍以买卖房屋合同无效为由继续占用该房屋，侵害了原告的合法所有权，二被告应当返还诉争的房屋交给原告。二被告提出解除合同、退回房款的反诉请求，本院认为，二被告已在此前的诉讼中提出，未被法院采纳，此请求对本案不构成反诉，只是对本案抗辩，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条和《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百三十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告王立祥、邵继芝于本判决发生法律效力后10日内，将诉争的房屋返还交回给原告张志金。案件

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终339号上诉人（原审被告）：王立祥，男，住辽宁省盘山县。上诉人（原审被告）：邵继芝（王立祥之妻），女，住辽宁省盘山县。二上诉人的委托代理人：杨春广，辽宁盛海法律服务所法律工作者。二上诉人的委托代理人：韩钢锋，辽宁盛达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志金，男，住辽宁省盘山县。委托代理人：田丽颖，辽宁辽河律师事务所律师。上诉人王立……