居间合同纠纷 （2019）云01民终9036号

本案系居间合同引起的诉讼纠纷。2018年4月16日的居间合同系当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。合同约定由于被告、第三人违约，导致合同未能顺利履行的，由违约方按合同约定的佣金总额标准支付原告佣金损失。原告未举证证明由于被告违约致使房屋买卖合同不能顺利履行，原告应承担举证不能的不利后果，故本院对原告的诉讼请求不予支持。据此，一审法院判决：驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费130元，减半收取计65元，由原告昆明尊园房地产经纪有限公司负担。本案二审期间，各方当事人均无新证据提交。各方当事人对一审认定事实均无异议。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”本案中，上诉人尊园公司与被上诉人李娅芳、原审第三人朱广文签订的《昆明尊园房地产经纪有限公司房屋买卖暨居间合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，对各方当事人具有法律约束力。合同约定由于被告、第三人违约，导致合同未能顺利履行的，由违约方按合同约定的佣金

本案系居间合同引起的诉讼纠纷。2018年4月16日的居间合同系当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。合同约定由于被告、第三人违约，导致合同未能顺利履行的，由违约方按合同约定的佣金总额标准支付原告佣金损失。原告未举证证明由于被告违约致使房屋买卖合同不能顺利履行，原告应承担举证不能的不利后果，故本院对原告的诉讼请求不予支持。据此，一审法院判决：驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的诉讼请求。案件受理费130元，减半收取计65元，由原告昆明尊园房地产经纪有限公司负担。本案二审期间，各方当事人均无新证据提交。各方当事人对一审认定事实均无异议。本院认为，《中华

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终9036号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市西山区新路中段广福城****。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人:王娟，女，1994年2月10日生，汉族，住云南省曲靖市沾益县。系该公司法务专员，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：李娅芳，女，1960年3月21日生，汉族，住云南省昆明市五华区。原审……