房屋租赁合同纠纷 （2015）吉中民三终字第409号

原、被告签订的《租赁合同》系双方自愿签订，未违反法律法规强制性规定，合法有效。合同约定租期从2012年5月1日至2015年4月30日，合同到期后，原、被告未签订续租合同，按照合同第六条的规定，原告有权收回店面，故原告要求被告停止逾期强占，返还店面的请求，依法予以支持。被告应支付逾期强占期间的租金，租金可按照合同约定计算（65000÷365=178元／天）。对于租金利息，可按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。原告要求被告赔偿误工费3000元，无证据证实，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告李平在判决生效后10日内将位于安福县平都镇两院小区6号店面内的货物搬走，将店面返还给原告安福县平都镇城南村第二村民小组；二、被告李平于判决生效之日起3日内按照每天178元支付原告安福县平都镇城南村第二村民小组2015年5月1日至搬离之日止的租金并支付利息（按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算）；三、驳回原告安福县平都镇城南村第二村民小组的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给

原、被告签订的《租赁合同》系双方自愿签订，未违反法律法规强制性规定，合法有效。合同约定租期从2012年5月1日至2015年4月30日，合同到期后，原、被告未签订续租合同，按照合同第六条的规定，原告有权收回店面，故原告要求被告停止逾期强占，返还店面的请求，依法予以支持。被告应支付逾期强占期间的租金，租金可按照合同约定计算（65000÷365=178元／天）。对于租金利息，可按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。原告要求被告赔偿误工费3000元，无证据证实，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吉中民三终字第409号上诉人（原审被告）：李平，安福县林业局职工。被上诉人（原审原告）：安福县平都镇城南村第二村民小组。代表人：李国骅，该组组长。上诉人李平因与被上诉人安福县平都镇城南村第二村民小组房屋租赁合同纠纷一案，不服安福县人民法院（2015）安民一初字第155号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……