不当得利纠纷 （2020）冀04民终5354号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争厂房系不动产，但并未办理房产登记，且已被鸡泽县拆除，法院无法核实其所有权的归属。因该厂房的拆除而产生的拆迁补偿款222450元在鸡泽县发放时即存有争议，系李平科、李胜光及田朋彦均认可的事实。李平科、李胜光要求确认拆迁厂房的补偿款222450元归其所有要以能够证实其对诉争厂房享有所有权为前提，李平科及李胜光向法院提交的证据完全一致，其中涉及李平科系该房屋所有权人的证据有鸡泽县村委会出具的证明及2015年8月29日的租赁协议。东北庄村委会曾出具过三份证明，原审时，该院工作人员已经询问过出具证明的该村党支部书记陈敬立，陈敬立对其出具的证明做了说明，并表示不清楚争议厂房系谁所建，而2015年8月25日的租赁协议载明房屋面积为6600平方米，显然与诉争厂房的实际面积不符。故对于以上证据，均不应采信，可见，李平科提供的证据无法证实其为诉争厂房的所有权人，因此对于李平科要求确认厂房拆迁款222450元归其所有的诉讼请求，不予支持。该诉争厂房虽建在李胜光的承包地上，鸡泽县国土资源局曾对李胜光下达过行政处罚告知书，李

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案诉争厂房系不动产，但并未办理房产登记，且已被鸡泽县拆除，法院无法核实其所有权的归属。因该厂房的拆除而产生的拆迁补偿款222450元在鸡泽县发放时即存有争议，系李平科、李胜光及田朋彦均认可的事实。李平科、李胜光要求确认拆迁厂房的补偿款222450元归其所有要以能够证实其对诉争厂房享有所有权为前提，李平科及李胜光向法院提交的证据完全一致，其中涉及李平科系该房屋所有权人的证据有鸡泽县村委会出具的证明及2015年8月29日的租赁协议。东北庄村委会曾出具过三份证明，原审时，该院工作人员已经询问过出具证明的该村党支部书记陈

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民终5354号 上诉人（原审原告）：李平科，男，1951年2月4日生，汉族，农民，住鸡泽县。 委托诉讼代理人：张胜勋，河北张胜勋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：田朋彦，男，1959年1月10日生，汉族，农民，住鸡泽县。 委托诉讼代理人:魏亚晋，河北正纲律师事务所律师。 原审第三人：李胜光，男，1969年10月17日生，汉族，农……