返还原物纠纷 （2015）海南一中民一终字第18号

上诉人许桂凤、杨大摺、被上诉人陈军、潘东来及原审第三人许国灿就建房用地进行调整是错误的。各方的证据中均没有上诉人许桂凤、杨大摺参加调整土地给被上诉人陈军建房的书面协议，一审法院认为被上诉人陈军的土地来源合法是错误的。上诉人许桂凤、杨大摺夫妻之间共住在上诉人杨大摺的一间房屋里并不能证明被上诉人陈军在上诉人许桂凤的土地上建房的行为是合法的。二、一审法院认为被上诉人陈军将房建好装修入住至2010年，上诉人许桂凤、杨大摺均无异议，也构成对被上诉人陈军合法流转取得该幅土地使用权的默认也是错误的。因为上诉人许桂凤、杨大摺建设好房屋第二年即2003年，上诉人杨大摺多次找被上诉人潘东来结帐并要求返还琼中集用（2001）字第004号《土地建设用地使用证》，但一直协商无果。三、一审法院认定被上诉人陈军建成房屋后虽土地使用权还登记在上诉人许桂凤名下，但被上诉人陈军是第二间房屋占用范围内的土地实际使用权人，上诉人许桂凤只是该土地的对外公示人，上诉人许桂凤、杨大摺不是第二间房屋占用范围内的土地实际使用人也还是错误的。综上，请求二审法院：1.依法驳回海南省琼中县人民法院（2014）琼中民初字第262号民事判决,判

上诉人许桂凤、杨大摺、被上诉人陈军、潘东来及原审第三人许国灿就建房用地进行调整是错误的。各方的证据中均没有上诉人许桂凤、杨大摺参加调整土地给被上诉人陈军建房的书面协议，一审法院认为被上诉人陈军的土地来源合法是错误的。上诉人许桂凤、杨大摺夫妻之间共住在上诉人杨大摺的一间房屋里并不能证明被上诉人陈军在上诉人许桂凤的土地上建房的行为是合法的。二、一审法院认为被上诉人陈军将房建好装修入住至2010年，上诉人许桂凤、杨大摺均无异议，也构成对被上诉人陈军合法流转取得该幅土地使用权的默认也是错误的。因为上诉人许桂凤、杨大摺建设好房屋第二年即2003年，上诉人杨大摺多次找被上诉人潘东来结帐并要求返还琼中集用（

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第18号上诉人（原审原告）许桂凤。上诉人（原审原告）杨大摺。两位上诉人的共同委托代理人符策光。两位上诉人的共同委托代理人符慧宇。被上诉人（原审被告）陈军。被上诉人（原审被告）潘东来。两位被上诉人的共同委托代理人赖忠建。两位被上诉人的共同委托代理人赖朝荣。原审第三人许国灿。上诉人许桂凤、杨大摺因返还原物纠纷一案，不服海南省琼中……