物业服务合同纠纷 （2017）辽14民终782号

上诉人绥中县富达物业服务有限公司为被上诉人提供物业服务的法律事实客观真实，被上诉人应当承担相应的物业费交纳义务。但绥中县富达物业服务有限公司在两级法院审理过程中提交的两份“住宅物业服务收费备案表”不一致，且该证据与绥中县住宅小区物业服务收费指导标准中三级高层的指导价格存在较大差距。一审法院应当查明绥中县富达物业服务有限公司在绥中县物价局备案的物业服务收费标准，并结合物业服务管理的相关规定、绥中县富达物业服务有限公司提供的物业服务质量情况，对绥中县富达物业服务有限公司的诉讼请求予以认定。综上，本案一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销辽宁省绥中县人民法院（2016）辽1421民初2718号民事判决；二、本案发回辽宁省绥中县人民法院重审。上诉人绥中县富达物业服务有限公司预交的二审案件受理费50元，上诉人郭玉茹预交的案件受理费50元，予以退回。审判长　焦　娇审判员　梁珏景审判员　席　贺二〇一七年六月十九日书记员　赵　欣本裁定书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照

上诉人绥中县富达物业服务有限公司为被上诉人提供物业服务的法律事实客观真实，被上诉人应当承担相应的物业费交纳义务。但绥中县富达物业服务有限公司在两级法院审理过程中提交的两份“住宅物业服务收费备案表”不一致，且该证据与绥中县住宅小区物业服务收费指导标准中三级高层的指导价格存在较大差距。一审法院应当查明绥中县富达物业服务有限公司在绥中县物价局备案的物业服务收费标准，并结合物业服务管理的相关规定、绥中县富达物业服务有限公司提供的物业服务质量情况，对绥中县富达物业服务有限公司的诉讼请求予以认定。综上，本案一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽14民终782号上诉人（原审原告）：绥中县富达物业服务有限公司，住所地绥中县西关小区5-501室。法定代表人：付达龙，该公司经理委托诉讼代理人：付萍（系付达龙姐姐），女，1979年9月8日出生，汉族，教师。上诉人（原审被告）：郭玉茹，男，1964年10月15日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：高彦，葫芦岛市绥中县中心法律服务所法律工作者。上……