分家析产纠纷 （2016）浙06民终3208号

本案系一起原、被告对坐落于绍兴市柯桥区杨汛桥镇桃园村前桥头（地号为003，图号为5-5-15，土地使用证号为3001号）的两间平房、一间两层楼房的不动产分割事宜产生的分家析产纠纷。所谓家庭共有财产，是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同共有的财产。分家析产是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。据此，本案的焦点在于：一、案涉两处不动产的共有人情况；二、如何处理案涉两处不动产的分事宜。该院对此作如下评判分析。针对焦点一，原告认为案涉两处房屋系由洪某2夫妇自筹资金建造，房屋应系洪某2夫妇共有。被告则认为，案涉房屋中39.59平方米的一间二层房屋归被告一人所有，61.5平方米的两间平房由被告享有三分之二的份额，原告洪某2享有三分之一的份额。该院认为，案涉两处房屋均系地号为003、图号为5-5-15、土地使用证号为3001号土地上的自建房屋，根据“房地一体”原则，该两处房屋的权属应当结合土地申请及审批情况予以确认。现被告洪某1未能提供充分有效的证据证明房屋由其出资翻建的事实，故根据被告洪某1提供的地籍管理资料，地号为003、图号为5-5-15、土地使用证号为3001

本案系一起原、被告对坐落于绍兴市柯桥区杨汛桥镇桃园村前桥头（地号为003，图号为5-5-15，土地使用证号为3001号）的两间平房、一间两层楼房的不动产分割事宜产生的分家析产纠纷。所谓家庭共有财产，是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同共有的财产。分家析产是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。据此，本案的焦点在于：一、案涉两处不动产的共有人情况；二、如何处理案涉两处不动产的分事宜。该院对此作如下评判分析。针对焦点一，原告认为案涉两处房屋系由洪某2夫妇自筹资金建造，房屋应系洪某2夫妇共有。被告则认为，案涉房屋中39.59平方米的一间二层房屋归被告一人所有，61.5平

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终3208号上诉人（一审被告）：洪某1，女，1963年10月8日出生，汉族，住绍兴市柯桥区，系被上诉人洪某2次女。委托诉讼代理人（特别授权）：童静华，浙江乾盛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：洪某2，男，1932年4月12日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被上诉人（一审原告）：洪某3，男，1961年6月26日出生，汉族，住绍兴市越城区。……