排除妨害纠纷 （2014）张民终字第13号

农村的土地以及农村宅基地属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。原告许某某一直在其父母遗留的旧院居住至今，该院落东西长17.5米、南北长22米，而原告许某某办理的宅基地使用证的院落面积为长9.45米、宽17.5米，房屋产权证的院落面积为东西长17.5米、南北长9.45米，与原告父母遗留旧院的实际面积不符，现原告将三间西房拆除后要改建五间北房，已超出了其宅基地使用证的范围，且被告许某某对父母遗留旧院的归属问题主张权利，该院落的所有权存在争议。原、被告诉争的同一处房产既有张家口市人民政府给原告许某某发放的村镇宅基地使用证和某某县房地产管理局给原告发放的房屋所有权证，又有张家口市财政局给被告许某某发放的契证，以上权证均系政府部门出具，系政府部门做出的具体行政行为，法院在本案中无权认定其效力。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。原告所诉排除妨碍之诉及损害赔偿之诉应建立在物权确定的基础上，现原、被告对父母遗留院落的所有权存在争议

农村的土地以及农村宅基地属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。原告许某某一直在其父母遗留的旧院居住至今，该院落东西长17.5米、南北长22米，而原告许某某办理的宅基地使用证的院落面积为长9.45米、宽17.5米，房屋产权证的院落面积为东西长17.5米、南北长9.45米，与原告父母遗留旧院的实际面积不符，现原告将三间西房拆除后要改建五间北房，已超出了其宅基地使用证的范围，且被告许某某对父母遗留旧院的归属问题主张权利，该院落的所有权存在争议。原、被告诉争的同一处房产既有张家口市人民政府给原告许某某发放的村镇宅基地使用证和某某县房地产管理局给原告发放的房屋所有权证，又有

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张民终字第13号上诉人（原审原告）许某某，男，1951年7月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）许某某，男，1946年5月12日出生，汉族。上诉人许某某因排除妨害纠纷一案，不服河北省某某县人民法院（2013）宣县民初字第346号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。2013年5月21日，原审原告许某某以排除……