排除妨害纠纷 （2016）鄂28民终1832号

谭文宣基于与营盘村委会签订的农村土地承包合同取得本案争议的小地名“河堤边”0.5亩土地承包经营权。在承包经营期内，谭文宣与原告签订了《土地转让协议》，将争议地的承包经营权转让给原告，且该协议经发包方营盘村委会盖章同意，该协议系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，协议合法有效。原告对该流转土地的经营权虽未变更登记，但未有对抗善意第三人的情形。故原告对谭文宣流转的“河堤边”0.5亩土地享有承包经营权。被告辨称原告与谭文宣的土地转让没有办理变更登记导致原告主体不适格、原告未履行赡养义务协议无效及协议不真实的抗辩理由不成立。被告以与谭文宣丈夫宋发荣（已故）口头协议采取互换的形式取得该土地的使用权，根据相关法律规定，土地流转应签订书面合同，并报发包方备案，但被告未举证证实协议的存在。被告又辨称其长期实际耕种该土地，已经实际享有了该土地退耕还林后的林地使用权。因农村土地承包经营权并不因占有而流转，且被告的林权证与谭文宣的土地承包合同登记土地及林地四界无冲突。故该抗辩理由不成立，不予支持。本案争议土地，已由原承包经营权人谭文宣采取合法形式流转给原告，被告无合法依据长期耕种该土地的行为侵犯了

谭文宣基于与营盘村委会签订的农村土地承包合同取得本案争议的小地名“河堤边”0.5亩土地承包经营权。在承包经营期内，谭文宣与原告签订了《土地转让协议》，将争议地的承包经营权转让给原告，且该协议经发包方营盘村委会盖章同意，该协议系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，协议合法有效。原告对该流转土地的经营权虽未变更登记，但未有对抗善意第三人的情形。故原告对谭文宣流转的“河堤边”0.5亩土地享有承包经营权。被告辨称原告与谭文宣的土地转让没有办理变更登记导致原告主体不适格、原告未履行赡养义务协议无效及协议不真实的抗辩理由不成立。被告以与谭文宣丈夫宋发荣（已故）口头协议采取互换的形式取得该土地的使

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终1832号上诉人（原审被告）：陈开芬，女，生于1958年6月4日，土家族，农民，住湖北省巴东县。委托代理人（特别授权）：宋超超，生于1985年10月20日，土家族，农民，住湖北省巴东县。系被告陈开芬之子。委托代理人（特别授权）：黄在军，巴东县阳光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宋秀扬，男，生于1956年5月1……