房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0607民初5521号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原、被告签订的《买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照协议全面履行各自义务。 合同签订后，原告已依约足额支付购房款，被告理应按照合同约定向原告交付符合约定条件的房屋。 但被告交付的涉案房屋未敷设燃气管道，且因违反相关规定也已无法继续配置燃气入户，同时涉案房屋也未按照约定配备燃气炉、消毒碗柜，已构成违约，原告诉请被告赔偿相关损失应予支持。 被告辩称无法安装燃气管道是因客观原因造成，其行为不构成违约。 对此本院认为，被告作为涉案房屋的开发商，对汇信华府第4座的总体规划和设计，以及每个楼层中各个户室的厨房、卧室、客厅具体布局事先都是明知的，在应当知道涉案房屋的设计因不符合《城镇燃气设计规范》相关规定必然导致无法从市政公网接入燃气的情况下，仍然在合同中承诺房屋“交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。” 对于房屋最终实际无法接入燃气这一违约行为存在重大过错，故该辩解与事实不符，不予采纳。 被告关于燃气炉、消毒碗柜属于赠予的辩解明显与事实不符，亦不予采纳。 对于原告诉请的损失，本院分析认定如
摘要
蔡振邦与佛山市三水区汇信房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0607民初5521号原告：蔡振邦，男，1991年4月2日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：袁艾香，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 被告：佛山市三水区汇信房地产有限公司，住所地：广东省佛山市三水区对外经济开发区建设二路1号，统一社会信用代码为914406070651526384。 法定代表人：姚建安，董事长。 委托诉讼代……